Villa - Le Sourn, Morbihan

Votre conseillère en immobilier noovimo annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 vous invite à venir découvrir cette maison.
À quelques minutes de Pontivy, sur la commune recherchée de Le Sourn .

Et si votre prochain coup de coeur ne ressemblait à aucun autre ?

Derrière sa façade discrète, cette maison mitoyenne des années 70 dévoile un intérieur chaleureux et lumineux, pensé en demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une vraie sensation de cocon.
Un intérieur vivant et accueillant
Dès l'entrée, le ton est donné : une distribution originale qui crée des espaces distincts tout en conservant une belle harmonie.

3 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour préserver l'intimité de chacun
Salle de bains
Cuisine aménagée et équipée avec placard, fonctionnelle ouverte sur la véranda.
Séjour / salon avec cheminée, parfait pour les soirées cosy
WC
Véranda à repenser, donnant accès sur le jardin

Une maison où l'on se sent bien, été comme hiver.

Un extérieur agréable et sans vi-à-vis.

Véritable atout du bien, le terrain clos d'environ 1 480 m2 offre un cadre verdoyant et structuré en relief.
Son jardin légèrement pentu, aménagé en paliers, lui confère un charme rare et une ambiance presque méditerranéenne
Terrasse idéale pour les repas en extérieur sans vis- à -vis

Espaces variés à aménager selon vos envies (potager, détente, jeux...)

Les + qui font la différence

Garage
Appentis
Abri de jardin
Grenier
Menuiseries en double vitrage
Chauffage au gaz

À prévoir pour révéler tout son potentiel
Travaux de modernisation (sols, décoration...) rénovation énergétique.
Véranda à rénover
Assainissement non conforme

Pourquoi c'est une opportunité
? Bien atypique, rare sur le secteur
? Fort potentiel de valorisation
? Environnement agréable proche des commerces et des écoles.
? Idéal résidence principale ou secondaire

Ce bien ne se raconte pas totalement... Il se découvre.

Prix de vente euros net 110 000 vendeur, Honoraires noovimo 5 600 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 115 600 euros
Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial noovimo inscrit au RSAC de lorient no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par pinsivy annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -