Villa - Lavra, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT594358

Vous recherchez une maison de luxe, d'architecture contemporaine, dans un endroit privilégié près de la mer, avec une construction et des finitions de qualité et des standards de confort élevés?

Je l'ai trouvé !

Nous vous présentons ce Moradia T3 extraordinaire de 2025, distribué sur deux étages avec deux façades (nord, sud), situé dans un quartier privilégié de Lavra, à quelques mètres de Praia (moins de 5 minutes à pied)

Implantée dans une superficie de 301m2 et d'une surface de construction brute de 252m2, cette propriété se caractérise par ses lignes minimalistes, par l'existence de matériaux de construction en bois et ses grandes surfaces étirées, qui permettent l'entrée de la lumière de masse naturelle.

C'est une maison où l'architecture, les matériaux et la qualité de la construction ont été pensés en détail, afin d'assurer des normes élevées de qualité et de confort, privilégié la légèreté et le lien harmonieux entre les espaces internes et externes.

Principales caractéristiques - confort et technologie

Ports automatiques sectionnés
Système d'alarme et de surveillance vidéo
Maison - éclairage, port d'accès et porte d'entrée (peut être augmenté)
Système, emboîté, audio Bluetooth
Éclairage intérieur et extérieur intégré
Noircissements électriques
Cortinas électriques dans la chambre
Suite 3 Chambres - suite principale, avec placard
Chambres avec armoires ammutées avec éclairage LED
4 Maisons de Banho - 3 avec douche et 1 service
Salles de bains couvertes de pierre naturelle avec plancher radioactif chauffé, clarets électriques Velux (éclairage naturel) et lits de santé suspendus Porcelanosa
Cuisine avec île centrale, excavatrice de toit cachée de Franke et mobile avec éclairage LED.
Cuisine équipée d'électrodométique Bosch, série 6 (Coluna Frigorifal, Colonne de refroidissement, Forno, Plaque d'induction, Microondas)
Couverture de la cuisine en surface minérale hybride de dernière génération - Silestone (île, murs et balcon)
Revêtement intérieur et extérieur du salon en peignoir Tarimatec plat
Terrasse, patio, passages, soleils et sols extérieurs en pierre granitique
Groupe ascenseur - permet l'accès entre le niveau 0 et le niveau 1, pour un plus grand confort
Piscine extérieure chaude, écran 3D couvert
Système solaire externe à Tarimatec
Jardins
Système de répétition automatique
Grandes veines envoyées à lummennn
fenêtres minimalistes lumenn - double verre avec isolation thermique et acoustique
Chauffage à l'eau (AQS): bombe thermique 300L
Climatisation (gratuite/gratuite): Climatisation - Appareils Samsung
Chauffage granulés de cadel - salon et chambres
Garage fermé (1 ascenseur) avec port automatique
Parking dans la propriété pour plus de 1 séjour
Deux points de chargement pour véhicules électriques

Répartition des espaces:

Piso 0 [Terreo Piso] - Zone sociale

L'espace social a été conçu pour fournir confort et fonctionnalité, avec de larges espaces et une connexion directe à l'extérieur.
Cette chambre dispose d'un accès direct au jardin privé, où la piscine, la terrasse et le jardin créent un excellent endroit pour profiter de moments de loisirs, recevoir des clients ou simplement se détendre en privé.

- hall d'entrée et couloir avec vue sur le mur et le jardin
- Grande chambre, avec salon et salle à manger, en concept espace ouvert: accès au jardin et à la piscine.
- Cuisine avec îlot central et accès direct jardin et piscine, entièrement équipée avec électro-homes de haut niveau, marque Bosch (forno, plaque d'induction 90cm, colonne de réfrigérateur, colonne de refroidissement, micro-ondes, lave-linge maison)
- Salle de bains de service

- La machine à laver indépendante
- Garage fermé (1 véhicule), avec port automatique et ascenseur d'accès à l'étage 1 de l'appartement.

Étape 1 - Espace privé

La zone privée des chambres offre un environnement réservé, pensé pour le repos et le calme.

- Trois suites, toutes équipées d'armoires meublées et de salles de bains complètes, y compris une suite principale avec placard. L'une des suites actuellement utilisées comme bureau
- Corridor de distribution et accès aux chambres avec murs câblés, offrant l'entrée d'une lumière naturelle et vue sur la piscine
- Ascenseur de la chambre 0.

Accès entre les espaces (phase 0 et largeur 1)

- couche intérieure de conception en bois, microclimat et verre, avec soudé vertical
- ascenseur, avec accès à la chambre et au garage, pour plus de confort.

Externe

À l'extérieur, la piscine privée d'eau chaude est intégrée dans la zone jardinée avec des arbres et dans la terrasse ensoleillée, complétée par une terrasse qui vous invite à profiter des jours de soleil et des moments uniques en famille et entre amis.

La propriété dispose également d'un jardin en face de l'appartement et d'une remorque pour stationner plus d'un véhicule.

Lieu et participation:

Situé à Lavra, dans le Conseil de Matosinhos, les petites minutes de la plage de Corgo cet appartement bénéficie de la proximité des plages et des passages en face de l'oreille marine.
Dans les environs, vous pouvez facilement trouver le commerce et les services, combinant l'excellence de vivre par mer, avec la pratique et la commodité de jour en jour.

Avec d'excellents liens vers l'A28, il vous permet de vous déplacer rapidement et facilement pour n'importe quelle destination.

- Plage des Pierres Blanches - 400m
- Rocks de plage de Corgo - 500m
- Plage de Fontan - 1Km
- Plage d'Angeiras Sud - 1. 2km
- Plage d'Agudela - 1. 5km
- Plage de Marreto - 1. 5Km
- Plage de Marreco - 1. 8Km
- Plage de souvenirs - 2Km

- Continent Bonne journée de Lavra - 500m
- Vieille oeuvre - 1Km
- Pingo Doce Lavra - 1. 3Km

- Aéroport Francisco Sá Carneiro - 9 km
- Matosinhos - 10 km
- Port - 16Km

3 raisons d'acheter avec Zoom

+ suivi

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Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: A
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