Villa - Saumur, Maine-et-Loire

Maison d'architecte avec dépendance Située sur les hauteurs de Dampierre, à seulement 5 minutes de Saumur et de toutes ses commodités, cette maison d’architecte construite en 1974 bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement naturel préservé, entre vignes et forêt. Développée sur plusieurs niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son charme authentique, où se mêlent poutres apparentes, tomettes et cheminée. La pièce de vie se compose d’une cuisine de 21 m² donnant accès à une belle salle à manger de 24 m², prolongée par un double salon de 45 m² avec cheminée, offrant une agréable vue sur la nature environnante. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bains à rénover ainsi qu’une vaste suite offrant la possibilité d’aménager un dressing et une salle d’eau attenante. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable d'environ 30 m², laissant entrevoir de nouvelles possibilités d’aménagement. En rez-de-jardin, un espace supplémentaire se compose d’une cuisine d’été, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau. Un atelier, une cave et une chaufferie viennent compléter cet ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout : Vous profiterez d’un magnifique parc arboré, d’une terrasse surélevée avec vue dégagée, ainsi que d’un pré d’environ 2 500 m². Une grande dépendance offrant la possibilité d’aménager jusqu’à trois boxes séduira notamment les amateurs d’animaux ou les porteurs de projets. Un vaste carport permet également d’abriter plusieurs véhicules, dont un camping-car. Informations complémentaires : - Fibre optique installée. - Chauffage au fioul par chaudière Viessmann. - Assainissement non conforme : raccordement au tout-à-l’égout à prévoir. - Travaux de rafraîchissement et de rénovation à envisager selon les espaces. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel entre vignes et forêt, à seulement quelques minutes du centre de Saumur. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’espace, sans renoncer à la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221