Villa - Monteverdi Marittimo, Province de Pisa

Domaine exclusif de 290 hectares avec piste privée à Monteverdi Marittimo, Pise – Toscane REF. PIS129 Un domaine exclusif à vendre à Monteverdi Marittimo couvrant environ 290 hectares. Cette propriété exclusive, équipée d'une piste privée, est destinée à devenir une station balnéaire prestigieuse.
Situé à une courte distance de la célèbre région viticole de Bolgheri, célèbre pour des vins primés tels que Sassicaia et Ornellaia, le domaine est à seulement 15 km de la mer, entouré de vignobles, d'oliveraies et de bois préservés. Doté d'un charmant village du 17ème siècle et de fermes, le domaine est partiellement rénové et offre la possibilité de créer une station balnéaire de luxe avec un terrain de golf de 36 trous.
Le plan directeur municipal permet une surface de construction de plus de 21 000 mètres carrés, avec la possibilité de développer plus de 150 chambres d'hôtes. La propriété est traversée par deux rivières et bénéficie des eaux thermales dans les environs, assurant des ressources en eau pour l'usage domestique et l'irrigation. En outre, les 4 hectares de vignobles Val di Cornia DOC peuvent être élargis avec la construction d'une cave, faisant de ce domaine l'une des opportunités les plus attrayantes sur le marché de la propriété toscane.
Des concessions sont également prévues pour une station balnéaire sur la plage près de Baratti. Ne manquez pas cette occasion d'investissement extraordinaire dans l'une des zones les plus recherchées de la Toscane.
Extensions autorisées (total: 21 350 m2) Hébergement hôtelier: 11 505 m2 Golf club équipements: 3 350 m2 Espaces de sous-sol (SPA, banquet, logement du personnel): 6 670 m2 Résidentiel: 40 000 m2 supplémentaire en achetant un terrain voisin Terrain (Total: 290 hectares) Terrain arabe sur la plaine: 73 hectares Terrain arabe sur les collines: 37 ha Val di Cornia DOC vignoble: 3. 96 ha Olivier: 200 arbres Bois de Coppice avec réserve de chasse privée: 163 ha Pâtisserie: 8. 98 ha Terrain productif non cultivé: 0.
79 ha Jardins et bâtiments ruraux: 1. 59 ha Terrain Hilly idéal pour la culture du vin DOC avec une exposition optimale. Présence confirmée d'eaux thermales dans le sous-sol.