Appartement - Ville de Paris, Paris

Bien sous offre
Au pied du métro Télégraphe, dans un quartier vivant et recherché du 20e à l'esprit village, à seulement 15 minutes à pied des Buttes-Chaumont, découvrez ce superbe appartement familial de 96 m² situé en étage élevé avec ascenseur.

Dès les premières minutes, l'appartement séduit par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et sa vue entièrement dégagée sans vis-à-vis.

DPE actuel : D, avec amélioration attendue vers la classe C grâce aux travaux déjà votés — un avantage important dans le contexte actuel du marché immobilier parisien.

Le bien s'organise autour d'un superbe séjour de près de 43 m² baigné de soleil, prolongé par un balcon filant plein sud apportant une belle ouverture extérieure et une sensation d'espace particulièrement agréable.

L'espace nuit offre une distribution idéale pour une famille :
• 3 chambres
• dont une suite parentale avec salle d'eau
• une seconde salle d'eau
• une buanderie indépendante
• nombreux rangements intégrés

Prestations :
• parquet en chêne massif
• fenêtres récentes double vitrage
• volets électriques télécommandés
• cave

Commerces, transports et vie de quartier au pied de l'immeuble.
Parking/Box fermé possible dans la résidence

Prix de vente 798 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D