Villa - Cornant, Yonne

Exclusivité megagence – superbe pavillon de plain-pied récent

Dans un village calme et agréable, découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied, achevé en 2023, en parfait état et bénéficiant d'un excellent classement énergétique A. Une maison moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses rangements et ses beaux volumes. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie attenant complète cet espace.

La partie nuit se compose d'un bureau, de trois chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau et salle de bain avec WC, ainsi que d'une troisième salle d'eau avec WC.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand double garage de 70 m², en parfait état et entièrement isolé au sol, aux murs et en combles, équipé de deux portes électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin clos et arboré d'environ 1 800 m², offrant un bel espace de détente et la possibilité de réaliser votre projet de piscine, enterrée ou hors sol, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien récent sous décennale, construction sous vide sanitaire, assainissement individuel aux normes.

Parfaitement entretenu et offrant de belles prestations, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, avec la possibilité d'aménager un extérieur à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850674979