Villa - Strasbourg, Bas-Rhin

Meinau | maison bifamiliale avec jardin et potentiel de 3 logements ref 0991-2ND : strasbourg, Située dans un environnement calme et privilégié du quartier de la Meinau à Strasbourg, découvrez cette superbe maison bifamiliale entièrement rénovée en 2022, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. La propriété se compose de deux appartements T4 de 129 m² chacun, soit 258 m² répartis sur deux logements, auxquels s'ajoutent des combles aménageables de 129 m² au sol, permettant d'envisager la création d'un troisième appartement. Deux appartements spacieux et confortables Chaque appartement comprend une entrée, un vaste salon-séjour avec accès à une terrasse ou au jardin, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, trois grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés, un cellier et de nombreux rangements. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, du sol au plafond. Un véritable potentiel pour un troisième logement À l'étage supérieur, les combles offrent une surface de 129 m² au sol et permettent d'envisager l'aménagement d'un troisième appartement indépendant. Un atout particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un projet familial multigénérationnel ou une valorisation patrimoniale. Annexes et extérieurs La propriété dispose également d'un garage double, d'une buanderie, d'un local technique ainsi que d'une pièce avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré d'environ 900 m² offre un cadre de vie verdoyant et privilégié. Un emplacement recherché, située dans le quartier résidentiel de la Meinau, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles et commodités, avec le tramway accessible en seulement 5 minutes à pied. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Bien libre – DPE du 06/06/2022. /Honoraires inclus charge vendeur/