Appartement - Marseille, Bouches-du-Rhone

1894 – L'Immobilier vous présente ce lumineux T3 de 67,43 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, Résidence Les Coteaux De Saint Antoine.

À seulement deux minutes en voiture du centre commercial Grand Littoral, vous profitez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des principaux axes routiers et autoroutiers.

Traversant et exposé Sud-Ouest/ Nord-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue mer dégagée, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la ville.

Cet appartement offre un agencement fonctionnel :

L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert un séjour lumineux d'environ 18,8 m², ouvert sur un balcon avec vue mer.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, donne accès à une loggia permettant notamment d'installer un lave-linge.

Le coin nuit comprend deux chambres : une chambre spacieuse avec accès au balcon et une seconde d'environ 9 m², exposée Nord-Est. Un espace situé entre les deux chambres peut être aménagé en grand dressing.

Une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés complètent l'ensemble.

Les atouts du bien sont multiples :

-Appartement rénové et nombreux rangements
-Balcon exposé Sud-Ouest avec vue mer dégagée
-Cave en sous-sol
-Place de parking privative dans la résidence inclus dans le prix.

Les fenêtres sont en simple vitrage, à l'exception de celle de la cuisine.

Concernant les charges et fiscalité :

-Charges de copropriété : environ 286 €/mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts et le fonds de travaux Loi Alur.
-Taxe foncière : 1 233 €

Un appartement refait et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre arboré tout en restant proche des commodités.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contact Laetitia di gregorio - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
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Référence agence : 16043