Studio - Caen, Calvados

Nouveauté - en exclusivité chez agent.cie

Nous vous proposons à la vente un studio idéalement situé sur la rive droite caennaise, dans le secteur de la Demi-Lune.

Ici, tout est à portée de main ! À quelques minutes du centre-ville, du port et de son bassin de plaisance, véritable lieu de vie et de promenade, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. La gare, également située à proximité, facilite les déplacements : un véritable atout pour les étudiants comme pour les actifs à la recherche d'un pied-à-terre à Caen.

Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, vous apprécierez l'ambiance animée des quais, leurs nombreux pubs et restaurants, sans oublier l'incontournable marché dominical.

Il se compose de :
Un espace de vie polyvalent et fonctionnel, idéal pour les moments de détente, avec une kitchenette intégrée pour cuisiner en toute simplicité ;
Une salle de bains ;
Un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée !
Le « petit » + : ce studio dispose de sa propre place de parking privative en sous-sol, un véritable avantage au quotidien !

L'avis de la Team : Actuellement loué, ce studio constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs immédiats, dans un secteur attractif de Caen.

Informations complémentaires :
Chauffage et production d'eau chaude électriques individuels.
Loyer mensuel de 420 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges, soumises à régularisation annuelle.
Possibilité d'acquérir un studio identique, situé au 3e étage de la même résidence, au prix de 64 140 € frais d'agence inclus.

Votre conseiller : Isabelle bisson
Agent commercial (Entreprise individuelle)