Local commercial - Doullens, Somme

Iad France - Sylvie Dieu vous propose: Opportunité à saisir – Idéal investisseur – Fort potentiel après rénovation, jusqu’à 5 lots possibles.Bâtiment à rénover sur 3 niveaux avec cour, situé dans le centre de Doullens, à proximité des commerces, écoles et transports.L’immeuble développe une surface totale d’environ 245 m².Au rez-de-chaussée, il comprend un local commercial exploitable d’environ 34 m².Au 3ᵉ niveau, un appartement de type F1 d’environ 34 m² est entièrement terminé et rénové. Il comprend un espace de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains.Environ 173 m² restent à rénover.L’ensemble offre un important potentiel d’aménagement et plusieurs possibilités selon le projet : création de 3 logements supplémentaires permettant d’envisager jusqu’à 5 lots au total, aménagement de bureaux ou transformation en habitation principale.Un ensemble immobilier offrant de belles possibilités de valorisation après travaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.