Villa - Les Arcs, Var

Iad France - Cindy Huyot vous propose: maison à fort potentiel – grand terrain de 1 362 M² environ avec possibilité de division parcellaireun potentiel à exploiter pour un projet immobilier sur mesure !Découvrez cette maison des années 60-70, édifiée sur un terrain de 1 362 m² environ , qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.À rénover, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces, créer un lieu de vie à leur image et optimiser leur investissement immobilier.La maison est édifiée sur un sous-sol aménagé en appartement comprenant :- Une grande pièce de vie ,- Deux chambres ,- Une salle de bain avec WC.À l’étage la maison principale surélevée, la maison principale se compose de :- Trois chambres ,- Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire ,- Une salle de bain ,- Une cuisine.Cette configuration offre un potentiel intéressant pour un projet familial, un logement indépendant ou un projet locatif, sous réserve de la conformité des aménagements existants et des autorisations nécessaires.Un terrain aux multiples possibilités: implantée sur une parcelle généreuse de 1 362 m² environ, la propriété présente un atout majeur : la possibilité d’envisager une division parcellaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et de l’accord des autorités compétentes.Avec une emprise au sol autorisée annoncée à 15 %, hors piscine et garage, et un terrain piscinable.La vente éventuelle d’une parcelle détachable pourrait permettre de dégager une enveloppe financière destinée à contribuer à la réalisation des travaux de rénovation de la maison principale. Une stratégie patrimoniale intéressante pour optimiser le coût global du projet. Que vous soyez à la recherche d’une maison à rénover, d’un bien à potentiel locatif ou d’une opportunité d’investissement, cette propriété mérite toute votre attention.contactez moi pour plus d'infoshonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Huyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 534774344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.