Villa - Vertou, Loire-Atlantique

Abriculteurs vous présente cette maison de 70 m2, de 4 pièces , 2 chambres , située place de l'Asile, à Vertou (44120).

Elle comprends au rdc, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain neuve , un espace buanderie et un wc séparé.
Une véranda isolée et chauffée dessert la cuisine et donne sur la terrasse et les dépendances.

A l'étage, deux chambres dont une très grande avec dressing, beaux parquets, prêtes à peindre, pour les mettre à son goût .

Au total, c'est 162 m2 de bâti disponible , entre la maison principale, les dépendances et le garage .

La maison a été isolée de l'intérieur, la toiture entièrement refaite, le chauffage est électrique avec de bons radiateurs et ballon récent pour l'eau chaude doubles vitrages et volets électriques . DPE D et B

L'ensemble comprends également un grand garage double, et trois dépendances indépendantes ( toitures saines , murs en pierres), qui offrent un large potentiel d'extension et/ou de rénovation de 40 m2 en plus pour agrandir la maison, créer des logements complémentaires ou lieux de stockage pour un artisan, entrepreneur ou une profession libérale . Plus un grand garage .

Une terrasse de 25 m2 offre un espace intimiste et sans vis à vis,

Idéale première accession ou pour profession libérale ou entrepreneur .Possibilité de plusieurs logements.

Les plus du bien :
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services
- Pas de vis à vis ni mitoyenneté
- Nombreuses possibilités d'extensions et d'aménagements
- Double garage

Pas de statut de copropriété
Tout à l'égout
Consommation annuelle entre 1470 et 2040
Etat du bien : maison en grande partie rénovée
Taxe Foncière de 1300 euros

Prix de vente : 265 000 FAI ( Honoraires abriculteurs à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

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Isabelle rault
Ei • rsac nantes 480 282 060