Villa - Sourdeval, Manche

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d'environ 125 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 492 m².

La maison offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d'une agréable salle à manger de 32,74 m², d'une seconde pièce de vie de 29 m², d'une cuisine de 7,10 m², d'une salle de bains, d'un WC et d'un couloir.

A l'étage, vous disposerez de deux chambres, dont une belle chambre de 18 m², ainsi que d'un bureau et d'un vaste palier offrant un espace supplémentaire.

La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : garage, dépendances et caves d'environ 25 m² permettent de profiter d'importantes capacités de stockage. Un grenier d'environ 43 m² vient compléter l'ensemble et offre également de belles possibilités selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 492 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison est équipée de huisseries en double vitrage et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique.

Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, ainsi que quelques travaux de rafraîchissement par endroits. Ces travaux constituent une belle opportunité de remettre la maison à votre goût et de valoriser pleinement ses volumes et son potentiel.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir !

Prix : 122 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

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Consommation énergétique DPE : D - 200 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 7.5kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 euros et 2780 euros par an estimatif Etabli à partir des prix des années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy leprovost, au 0641869872 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 467943EDDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddy leprovost (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : coutances 931859797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr