Villa - Collonges, Ain

A vendre en exclusivité - corps de ferme rénové de 278 M² a collonges (01550), pays de gex

Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre privilégié aux portes de Genève !
Adèle kirmann, Propriétés Privées vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé dans le secteur d'Écorans, à Collonges, dans le Pays de Gex.

Cette propriété de caractère offre 278 m² habitables (près de 395 m² avec les annexes), alliant pierres apparentes, poutres, de beaux volumes et confort moderne.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêles à bois, ainsi que d'une mezzanine aménagée en espace bureau et détente. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite indépendante avec salle de bains, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif.

A l'extérieur, une cour intérieure intimiste, un jardin sans vis-à-vis, un second terrain et une écurie d'environ 30 m² complètent ce bien.

Côté confort : chauffage au sol, chaudière De Dietrich de 2018, poêle à bois et panneaux solaires pour l'eau chaude.

Un bien rare à Collonges; contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de charme !
Prix : 670 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez Adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par e-mail : .

Dpe d - ges d
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.
Mandat réf : 440544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr