Villa - Carcassonne, Aude

A quelques pas du centre-ville de Carcassonne, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir.

D'une surface habitable de 90 m², elle propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, une agréable pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau.

Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison se distingue par son excellent état général. Elle est propre, saine et immédiatement habitable.
Un véritable bien clé en main.

La maison est proposée entièrement meublée : l'ensemble du mobilier reste sur place et est compris dans la vente. Seuls les éléments de décoration personnels sont exclus.

Vous pouvez donc poser vos valises immédiatement, sans avoir à prévoir de travaux ni à vous soucier de l'aménagement.

Le logement bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation, contribuant à son confort et à ses performances énergétiques.

Un garage d'environ 17 m², un cellier ainsi que différents espaces annexes viennent compléter l'ensemble.

Les atouts :

- Maison entièrement rénovée
- Aucun travaux à prévoir
- DPE A / GES A
- 3 chambres
- Vendue entièrement meublée
- Garage
- A quelques minutes à pied du centre-ville
- DPE : A

Un bien rare sur le secteur : une maison rénovée, performante, meublée et immédiatement habitable, à proximité directe du centre-ville de Carcassonne.

A découvrir rapidement !

Taxe foncière : 2 335 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas infantolino, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 253 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -ges a
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640 euros et 880 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 465721

Thomas infantolino (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr