Villa - Limoux, Aude

Une propriété rare au coeur du Pays Cathare, en Occitanie, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier, touristique ou événementiel.

Au coeur d'un village thermal prisé du sud de la France, découvrez cet ancien évêché du XVIIe siècle, véritable patrimoine architectural chargé d'histoire.

Implanté dans un environnement privilégié, ce domaine de caractère développe environ 2 500 m² habitables, répartis sur deux bâtiments remarquables, au coeur d'un magnifique parc paysager de 1,3 hectare, agrémenté d'arbres bicentenaires, d'espaces de détente et d'un vaste parking privé.

Un patrimoine historique aux dimensions exceptionnelles

Le domaine offre notamment :

Ancien évêché du XVIIe siècle entièrement rénové
Environ 2 500 m² habitables
2 bâtiments de caractère
30 chambres
Salle de restaurant
Plusieurs salles de réception
Espaces dédiés aux séminaires et événements
Parc paysager d'environ 13 000 m²
Arbres remarquables et bicentenaires
Parking privé aménagé
Environnement calme et préservé
Situation au coeur d'une destination touristique et thermale
Un fort potentiel pour un projet professionnel

Par sa superficie, son architecture, son nombre de chambres et ses espaces de réception, cette propriété se prête particulièrement à différents projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires :

Hôtel de charme ou établissement hôtelier haut de gamme
Domaine événementiel et lieu de réception pour mariages, réceptions et événements privés
Centre de séminaires, formations et événements professionnels
Spa, centre de bien-être et espace thermal
Maison de santé ou établissement médico-social
Résidence services seniors ou habitat partagé
Résidence de prestige ou projet touristique
Investissement immobilier et patrimonial

Une localisation stratégique

Situé au coeur du Pays Cathare, dans une région réputée pour son patrimoine, ses paysages, ses villages de caractère et son activité touristique, le domaine bénéficie d'un environnement particulièrement propice au développement d'un projet d'hébergement, de bien-être ou d'événementiel.

La présence du thermalisme, associée au tourisme culturel, à la nature et à la richesse patrimoniale de l'Occitanie, constitue un véritable atout pour un investisseur ou un professionnel souhaitant créer ou développer une activité à forte identité.

Un investissement rare

Ce domaine offre l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier historique de grande capacité, déjà rénové, permettant d'envisager différents modèles d'exploitation et de valorisation.

Un lieu chargé d'histoire, des volumes exceptionnels et un potentiel de développement considérable : une propriété destinée à un projet à la hauteur de son caractère.

Pays Cathare ? Occitanie ? Sud de la France
Ancien évêché du XVIIe siècle
30 chambres
1,3 hectare de parc
Environ 2 500 m² habitables
Prix : 999 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur
DPE : E ? GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 630 euros et 18 490 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Pour visiter et concrétiser votre projet

Karine PLA
Conseillère en immobilier ? Propriétés-Privé
06 50 25 26 47

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

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Thomas infantolino (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr