Villa - Carcassonne, Aude

Nouveauté, en Exclusivité, Clément philippe vous propose cet ensemble immobilier unique, dans un village avec commodités, proche de Carcassonne, accès autoroute et accès aéroport Sud de France. Le bien est composé d'une maison principale totalement rénovée et performante en économie d'énergie (DPE B) et d'un appartement de type 2 indépendant, prêt à travailler en location saisonnière ou annuelle ou encore à utiliser pour recevoir la famille. Cette propriété offre un espace de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.

*Maison Principale :
La maison principale s'ouvre sur un vaste double séjour où l'on retrouve des éléments de caractères comme un mur de pierre joints à la chaux, poutres et piliers de bois massifs, hauteur sous plafond remarquable. Une cuisine indépendante entièrement équipée et équipée avec son cellier. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, créant un grand espace intime et confortable. La salle de bains comprend à la fois une douche et une baignoire pour confort optimal. En outre, la maison est dotée de 2 wc indépendants. Chauffage central gaz, cheminée avec insert performante, alarme, visiophone, moustiquaires.
* A l'extérieur: Profitez d'un patio aménagé et équipée en cuisine d'été, d'une véranda et d'un atelier, créant ainsi des espaces polyvalents pour répondre à tous les besoins de la vie quotidienne. Piscine coque 7x4m au chlore, Carport pour le stationnement de véhicules, portail électrique, jardin paysagé.

*Appartement Indépendant de Type 2 :
L'appartement indépendant offre une entrée avec rangement, un salon chaleureux et une chambre confortable. La cuisine est entièrement équipée, salle d'eau, WC indépendant.
Dpe b ges c

Prix : 420 000 euros honoraires réduits inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément philippe, au 0617171866 ou par courriel à ppe@proprietes-privees.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 463616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément philippe (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 831824305 - .