Villa - Châteauneuf-sur-Charente, Charente

Une habitation très bien entretenue, en mode semi-enterrée dans une quartier calme, un jardin d'agrément à l'avant, un autre à l'arrière avec possibilité d'arrosage par le ruisseau.
Les panneaux solaires sont un atout indéniable, soit en consommation immédiate, électricité ou chauffage ( installation existante) soit en en complétant par des batteries de stockage, aujourd'hui accessibles financièrement.
Un appartement en rez de chaussée( chambre, cuisine, salle d'eau, pièce à vivre) peut être destiné à des personnes âgées, ou des adolescents.
L'accès au garage, appartement et au parking est goudronné.

Les pièces de la partie partie supérieure de la maison comportent 2 types de volets, volets traditionnels battant, et volets roulants, un gage énorme de sécurité et d'isolation contre le froid ou la chaleur.

L'insert installé dans la salle à manger comporte un système de bouches dans le couloir permettant un chauffage à moindre coût, un complément au chauffage électrique, et au chauffage fourni par les panneaux solaires."

L'accès au garage et au parking est goudronné
Cette ville comporte toutes les commodités souhaitées; commerces, supermarchés, pôle médical, vétérinaires, pharmacie, piscine, gare vers Angoulême, ou la côte, proximité de la N10 (Bordeaux- Paris), N141 (Cognac La Rochelle, Limoges)

Prix net vendeur: 216300 euros honoraires : 6 % soit 13 200 euros, soit prix achat charge acquéreur 229500 euros

Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe métifet, au 0638613041 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe métifet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338708639 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 450297- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe métifet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338708639 angoulême - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr