Villa - Bordeaux, Gironde

Au coeur du quartier très prisé de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de l'école Sainte-Marie et du tramway (jardin Botanique), découvrez cette superbe maison en pierres anciennes, allie avec élégance, le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Au rez-DE-chaussée l'entrée, mène à une vaste réception traversante et lumineuse, sublimée par ses éléments par ses éléments d'origine (cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond). Dans le prolongement, une cuisine moderne haut de gamme s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin paysager de 100m2 avec piscine un véritable havre de paix ,rare en centre-ville.
Cote nuit : Au premier étage Trois belles chambres dont une suite parentale raffinée, et une salle de bains moderne.
Au dernier étage : Un grand espace polyvalent à vous approprier (quatrième chambre, bureau ou salle de cinéma).
Une rénovation subtile aux prestations soignées, à proximité immédiate des commerces et des écoles. " Suggestions d'aménagement virtuel non contractuelles sur certaines photos"
Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2880 euros ; indexées aux années 2021, 2022 et 2023Contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°281137 J pour 200 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n°de police 28137 j
Mandat réf : 456077Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 750 000 dont 2,74 % inclus charge soit un net vendeur 730000 euros (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia bourdenx (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 rsac bORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr