Villa - Cornas, Ardeche

En exclusivité,
Sur la commune de Cornas proche de toutes commodités (arrêt de bus, école, commerce)

Venez découvrir cette maison neuve de 115 m2 de plain pied exposé sud sur sa parcelle de 425 m2 avec toutes les garanties décennales.

Elle ce compose d' un salon/ cuisine d' environ 40 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un dégagement vient desservir 3 chambres entre 11 et 12 m2 et une suite parentale de plus de 24 m2 avec dressing salle d' eau (douche italienne et meuble vasque).

Vous retrouverez aussi une salle de bain de 6 m2 avec baignoire et meuble vasque et de 2 wc séparés avec lave main; ainsi qu un cellier

La maison dispose d' un grand garage d 'environ 25 m2 carrelé et isolé

En mode de chauffe la maison est équipée d' une pompe a chaleur air/air gainable ainsi qu' un ballon thermodynamique de 250 L.

Toutes les menuiseries sont en alu ou pvc doubles vitres hautes performances et sont équipées de volets roulants motorisés.

Côté extérieur: la parcelle est totalement clôturer et sera équiper d' un portail motorisé.
Terrain piscinable.

Prix: 312000 euros H.a.i charge vendeur
DPE: A
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 743 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 453854- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr