Villa - Bosset, Dordogne

Baisse de prix à Bosset entre Bergerac et Mussidan pour cette maison en pierres et moellons dans un petit hameau et mitoyenne par un coté arrière vraiment non gênant . Elle entièrement à rénover et dispose d'un potentiel intéressant. Avis aux amateurs de nature et de rénovation où vos dons, capacités ou votre goût pour le bricolage et le rénovation pourront se révéler pour en faire une maison agréable à vivre et confortable puisqu'elle dispose de 103 m² est de plain pied.
Le terrain de 2237 m² entièrement clôturé qui entoure la maison sur 3 côtés permet vraiment de se sentir chez soi et de cultiver son jardin éventuellement.
Le jardin propose aussi une dépendance en bois et un abri voiture. La tonnelle vous promet de bons moments dans le jardin.
Une parcelle de terrain peut être ajoutée si besoin.
En ce qui concerne la maison on dispose de 103 m² au sol répartis en 3 chambres, une cuisine , une salle à manger , une sde avec wc et une petite pièce .
Le grenier est accessible pour l'instant par une terrasse extérieure et présente une belle charpente. Une partie du toit "sur le dessus du "mansard "est à refaire.
Des travaux de rénovation dans la maison sont bien entendu à prévoir.
Les plus : maison pierre, joli jardin, chauffage gaz bombonne, fenêtres et volets en PVC double vitrage. Dépendances.
Le village se trouve à 15 mns de Bergerac et 10 mns de Mussidan et accès autoroute
D'où toutes les commodités et services rapidement.
Diagnostics : consommation E 231 et gaz effet de serre E 60 pour une consommation théorique de 3170 euros à 4360 euros. Les aides à la rénovation sont à étudier.
Budget : 66 500 euros incluant les honoraires d'agence de 6500 euros soit net vendeur de 60 000 euros. Mandat 452503.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

(10.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr