Appartement - Saint-Raphaël, Var

Appartement 85 m² à rénover - 45 m² Habitable - 39m² aménageables - Cave de 63 m² de plain-pied

Au sein d'une petite copropriété du quartier d'Anthéor, sur la Corniche d'Or, découvrez cet appartement de 85 m² à rénover intégralement, offrant un beau potentiel de création.

Une cave supplémentaire de 60 m², de plain-pied avec l'appartement, vient compléter le bien pour le rangement (surface non habitable).

Tout est à rénover : salle de bain, cuisine, ainsi que l'ensemble des pièces. Une belle opportunité pour repenser entièrement les volumes et créer un bien à son goût.

Au sein d'une copropriété disposant d'une piscine collective avec pool house, à seulement 200 mètres de la plage : cet appartement d'Anthéor séduira les investisseurs et les amoureux de la Corniche d'Or en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel.

Prix de vente : 195 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840 et 5240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kmimech walid, au 0658590466 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kmimech walid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 930 775 382 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467111WKM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 1560 euros.
Walid kmimech (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 775 382 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr