Appartement - Dijon, Cote-d'Or

Situé au coeur du quartier Victor Hugo à Dijon, découvrez cet agréable appartement T2 de 45,50 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

En rez-de-chaussée surélevé, il offre une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec parquet et belles hauteurs sous plafond, séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée depusi laquelle vous profiterez d'un accès direct au jardin de la copropriété, un véritable atout pour bénéficier d'un extérieur
L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Son emplacement privilégié et son agencement en font une belle opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, en location classique comme en meublé touristique, sous réserve de la réglementation applicable.

Une opportunité à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers appréciés de Dijon !

Prix de vente : 115 000 euros honoraires charge vendeur

DPE - F (318) - GES - F (70)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive.

Copropriété de 6 lots principaux - Charges annuelles: 1192 euros - Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mutin samuel, au 0632077324 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mutin samuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468948SMUT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1192 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr