Villa - Cinqueux, Oise

Ricardo soares vous propose à la vente cette belle maison familiale de 180 m² habitables, idéalement située dans un secteur recherché de Cinqueux, commune appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités.

Spacieuse, lumineuse et bien entretenue, cette maison construite en 1975 et récemment rénovée, séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon, une cuisine dînatoire ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une configuration particulièrement appréciable permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau, une magnifique salle de bains et WC.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant un garage, une cave, une buanderie, un atelier, une salle de sport, un local technique et plusieurs espaces de rangement. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

A l'extérieur, le terrain de 919 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et des moments en famille. Vous profiterez également d'une belle terrasse ainsi que d'un vaste espace de stationnement privatif pouvant accueillir facilement 4 à 5 véhicules, en complément du garage situé au sous-sol. Un véritable atout pour les familles nombreuses ou les propriétaires de plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, d'une pompe à chaleur (2025), VMC, de la fibre optique et d'un excellente isolation.

A quelques minutes de Pont-Sainte-Maxence, de Liancourt et de Creil, Cinqueux bénéficie d'une situation privilégiée, avec ses écoles, commerces de proximité, services médicaux et équipements du quotidien. La gare de Rieux-Angicourt, à environ 3 km, permet de rejoindre notamment Creil, Compiègne et Paris-Nord. L'accès rapide à la D200 facilite également les déplacements.

Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proches des commodités et des principaux axes de communication.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

- 399.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : C / GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2000 euros et 2730 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2026
Taxe Foncière : 2000 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo soares au 06 36 99 78 55 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO soares - immobilier d'exception -
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo soares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J
Mandat réf : 469261RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo soares (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr