Villa - Sablé-sur-Sarthe, Sarthe

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien situé à Sablé-sur-Sarthe proche des commodités et de la gare TGV.

Maison de 161m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon, 3 chambres, salle de douche/wc, wc séparé, pièce annexe de 15m2.

A l'étage un grenier aménagé de 60m2 (loi carrez) offrant de belles possibilités avec point d'eau existant (possibilité de chambres supplémentaires et salle de bain).

- Terrasse avec vue exceptionnelle coté nord
- Terrasse coté sud
- Abri de jardin
- Préau

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne Stéphanie, au 0631361204 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Prix : 166 384 euros honoraires agence inclus de 6 384 euros à la charge de l'acquéreur.
Mandat réf : 467004SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie dronne (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr