Villa - Bordeaux, Gironde

Au coeur du quartier prisé de la Croix Blanche à proximité immédiate des prestigieux établissements scolaires. Découvrez cette demeure au cachet préservé : pierre blonde bordelaise, belle hauteurs sous plafond, cheminée et parquets d'époque, ses volumes et son fort potentiel de rafraîchissement. Gros oeuvre récent: Toiture, menuiseries, chauffage et climatisation ont été refais à neuf. Une base saine et qualitatif
Maison principale : Vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin arboré et piscinable.
Au premier étage : deux grandes chambres accompagnées de leur salle de bain
Au deuxième étage une grande chambre avec sa salle d'eau
La maison est climatisée . Un grand garage attenant, une cave.
Studio indépendant : idéal profession libérale, accueil de proches ou rendement locatif.
Une adresse rare et un potentiel remarquable pour accueillir votre projet de vie familial. Suggestions d'aménagement home-staging virtuel non contractuelles sur certaines photos.
DPE (D)GES (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 0616333563 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia bourdenx (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 rsac bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr