Villa - Fréjus, Var

RARE à la vente - maison de village pleine de charme d'environ 110m² (3 chambres) avec grand garage de 45m² au coeur du centre historique de Fréjus.

Cette maison authentique et récente (2001) vous séduira par son volume, la luminosité, la hauteur sous plafond de sa pièce de vie, ainsi que le CALME ambiant !
Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne
Une véritable PERLE rare dans le secteur notamment par son double garage privatif.
Inutile de préciser que c'est un véritable "tout à pied".

La maison est agencée comme suit :
- Au RDC : garage double, hall d'entrée
- Au 1er étage : 3 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau, une pièce "dressing"
- Au dernier étage : Salon/séjour, Cuisine, 1 WC, 1 pièce rangement
Appelez nous et venez découvrir VOTRE coup de coeur !

+ Maison individuelle (pas de copropriété) - Clim - Double vitrage - Insert cheminée - Nombreux rangement - Poutres apparentes +

Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h.

DPE C (112) GES C (16)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin teixeira, au 0760166560 ou, par courriel à .
Nombre de lots de la copropriété : 0
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de la
Copropriété) : 0 euros
Prix de vente : 349 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin teixeira agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463676. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr