Villa - Narbonne, Aude

Maison rénovée avec dépendances 218 m² ! Secteur recherché de Narbonne

Située dans le secteur très prisé de Crabit, cette maison rénovée développe 218 m² habitables et offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle entrée mais également ses grandes pièces de vie de plus de 50 m², lumineuses et conviviales, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison propose cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, ce qui permet une vraie vie de plain-pied, avec notamment une chambre parentale apportant confort et praticité au quotidien.
L'agencement est fonctionnel et s'adapte facilement aux besoins d'une famille ou d'un projet mixte habitation et activité.

Les annexes constituent un véritable atout avec une buanderie, un garage et des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Vous bénéficierez également de volumes rares grâce à une remise d'environ 150 m² ainsi qu'une seconde remise de 75 m² au sol complétée par 75 m² à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'agrandissement.

Implantée sur une parcelle de 1 075 m², la propriété offre un extérieur agréable et encore exploitable selon vos envies.
Des travaux peuvent être envisagés afin de moderniser certains espaces ou de mettre le bien entièrement à votre goût, voire d'optimiser encore son potentiel.

Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un emplacement recherché.

Prix : 499 900 euros honoraires à la charge du vendeur
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian servoles, au 0630737549 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 466214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian servoles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbone 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr