Villa - Grimault, Yonne

Grimault 89310, exclusif, dans hameau proche (à 8 kilomètres de Noyers), maison de construction traditionnelle élevée sur sous-sol comprenant 9 pièces dont 5 chambres.
Terrasses, double garage, atelier, cave, chenils, grenier aménageable. Le tout sur un terrain arboré au calme. Possibilité d'acquérir en sus pré et verger.

Budget : 450.000 eurosuros (honoraires d'agence à charge vendeur).

Cette maison habitable de suite comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau et une avec dressing, une salle de bain/douche, une buanderie, deux wc.
- A l'étage : un palier desservant une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un grenier aménageable.
DPE et GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline pinson, au 0621587162 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J
Mandat réf : 461274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.