Villa - Pleudaniel, Côtes-d'Armor

A Pleudaniel, maison de 126 m² à rénover, avec 3 chambres, véranda, garage indépendant et terrain de 1 004 m², idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

A Pleudaniel, dans un cadre calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant environ 126 m² habitables sur un terrain de 1 004 m².
Ce bien s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, avec de beaux volumes à repenser selon leurs besoins.
La maison se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau ,1 wc et de 3 chambres. Un garage indépendant complète l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, mais la surface, le terrain et la configuration permettent d'imaginer une maison familiale confortable, une résidence principale personnalisée ou un projet d'investissement à étudier.
Située au coeur de Pleudaniel, cette maison offre une opportunité intéressante pour créer un lieu de vie à son image, dans un secteur calme de la Presqu'île de Lézardrieux.
Les atouts :
Environ 126 m² habitables ;
3 chambres ;
Véranda ;
Garage indépendant ;
Terrain de 1 004 m² ;
Environnement calme ;
Projet de rénovation ;
Potentiel d'aménagement.
DPE : F
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 euros et 5 760 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix : 166 500 euros, honoraires inclus de 6500euros à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie nouvel, au 0659997514 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 446679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie nouvel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 812 942 423 - .