Villa - Lézignan-Corbières, Aude

En lisière de pinède, à l'abri des regards au sein d'un quartier confidentiel et privé, se cache une villa provençale quatre faces qui bouscule les codes traditionnels.
Ici, la lumière est reine. La pièce maîtresse - un espace de vie spacieux et convivial s'ouvre de plain-pied sur une terrasse XXL , sa piscine, sa cuisine d'été avec barbecue, créant une perspective dedans-dehors saisissante.
Conçue pour préserver l'intimité de chacun, la maison segmente ses espaces : une suite parentale en rez de jardin et un espace dédié à l'étage pour les enfants ou les invités.
Jardiniers en herbe ou passionnés de mécanique et de stockage? Les annexes vous réservent de belles surprises!
Un bien à l'architecture fluide et aux prestations haut de gamme (climatisation gainée, double vitrage, stores et portails motorisés...), pensé pour ceux qui cherchent un art de vivre résolument moderne.
Dossier complet et photos complémentaires sur demande.
Pas de procédure en cours.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : .
Son prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
DPE: B - GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1174 et 1588 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Résidence privée de 10 lots - 90 euros de charges de copropriété à l'année .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 457787MMAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 90 euros.
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 447 664 780 - .