Appartement - Bordeaux, Gironde

Dans un environnement résidentiel calme et recherché du Tondu à Bordeaux, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové d'environ 55 m², offrant un cadre de vie bucolique et intimiste.

Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ouverte sur un jardin privatif d'environ 25 m², véritable prolongement extérieur du séjour.
Une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie également d'un jardin d'accueil, renforçant son atmosphère de petite maison au coeur de la ville.

A proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de charme.

Coup de coeur assuré.

Dpe c ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,00 euros et 1 390,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel delavant, au 0632337817 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Prix: 355 000 euros honoraires : 4,41% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 451448 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots.

Charges annuelles : 35 euros.
Michel delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr