Villa - Arès, Gironde

Ares emplacement exceptionnel ! 1ère ligne, les pieds dans le sable, cet ensemble immobilier comprend deux habitations. Une maison entièrement rénovée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon aux larges baies vitrées qui ouvrent sur terrasse avec vue panoramique sur le Bassin. Deux chambres, une salle d'eau, une mezzanine qui pourra accueillir un bureau pour un espace de télétravail. Une seconde habitation indépendante avec une cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre, salle d'eau et une mezzanine. Cette configuration pourra vous permettre de recevoir facilement en préservant l'intimité de chacun, ou encore vous permettra de bénéficier d'un rapport locatif saisonnier assuré car cet emplacement rare directement sur la plage, ne manquera pas de séduire !
Prix 1.656.000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
DPE A / GES A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia poidevin, au 0610606254 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 439534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia poidevin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr