Appartement - Fréjus, Var

Fréjus t3 DE 72 M² dernier étage balcon loggia parking cave
Secteur avenue Lattre de Tassigny - Proche commerces.
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A Fréjus, découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Ses volumes confortables et sa distribution fonctionnelle offrent un cadre adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
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Disposition intérieure :
Séjour de 20,40 m² avec climatisation Daikin
Cuisine semi-ouverte de 6,30 m²
Deux chambres de 12,50 m² et 12,40 m²
Entrée et dégagement de 9,40 m²
Quatre placards intégrés
Salle de bains de 4,55 m² avec baignoire et vasque
WC indépendant de 1,40 m²
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Extérieurs et annexes :
Balcon de 6,80 m² accessible depuis une chambre
Cellier de 2,65 m² attenante à la cuisine
Cave d'environ 1,80 m²
Place de parking privative
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Confort et copropriété :
Double vitrage, chauffage électrique complémentaire, chauffe-eau de 120 litres installé en 2026 et fibre optique disponible à l'adresse.
Ravalement annoncé en cours et quote-part réglée selon le vendeur
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Diagnostic de performance énergétique :
DPE Classe énergie : D.
Consommation d'énergie primaire : 219 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 115 kWh/m²/an.
Classe climat : B.
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO?/m²/an.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
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Mentions légales :
Mandat n°469238.
Nombre de lots : 13
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : [1500 euros (confirmation en cours].
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Surface Carrez mesurée : 72,35 m²
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Mentions légales :
*Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA*
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J
Mandat réf : 469238 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr