Villa - Perpignan, Pyrénées-Orientales

A Perpignan mas catalan et villa 125m2 sur 10 000m2 de terrain.

Guillaume ellin propriétés-Privé vous présente cet ensemble immobilier très rare situé non loin du palais des expositions , de la Têt et du centre ville.
A proximité immédiate des grands axes, vous êtes à l'abris des regards et du bruit urbain de part une végétalisations dense des espaces et des clôtures.
L'ensemble se compose de 3 bâtisses principales.

*une maison d'habitation
Construite en 1975 cette villa de type Phoenix est de plain pied.
Sur une surface de 125 m2 elle accueille 4 chambres, cuisine indépendante et salon séjour.
A l'extérieur une belle piscine 10*5 ouverte sur son parc arboré de plus de 2 000 m2 jouie d'un belle exposition.

*un mas catalan
Cette bâtisse début 20ième siècle de 300m2 est actuellement divisée en 4 appartements. Trois T3 et un studio assurent de beaux revenus locatifs. Une grange non aménagée pourrait être réhabilité en un appartement supplémentaire.

*Bâtisse annexe
Cette dernière construction d'environ 60m2 en partie aménagée accueille des locaux techniques, des espaces de loisirs créatifs et des volumes non occupés.

Belle opportunité d'investissement pour professionnels de l'immobilier/ marchands de bien, particuliers friands de grands espaces, artisans.

Assainissement : fosse septique privative aux normes SPANC.
Eau: forage privatif
TF:5800 euros/an
Toits en bon état

Prévoir le rafraichissement du mas , la rénovation de la villa ainsi que de l'annexe.
Dossiers techniques et financiers disponibles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 452870EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr