Villa - Montauroux, Var

Montauroux- var 83440
Prix : 649 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

A Montauroux, dans un quartier résidentiel paisible et proche des écoles, Christelle Sales vous invite à découvrir cette agréable villa de plain-pied de 130 m², construite en 2018 sur un beau terrain paysager.

Dès l'entrée, une loggia fermée vous accueille et vous conduit vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, cette belle pièce de vie est idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Le séjour se prolonge naturellement vers une véranda fermée, climatisée et chauffée. Équipée de stores pour les journées d'été, elle offre un espace chaleureux et confortable dont vous pourrez profiter tout au long de l'année.

Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, carrelé et isolé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, bureau, atelier ou pièce supplémentaire.

Pour votre confort, vous disposerez aussi d'un grand garage, d'un carport et de plusieurs places de stationnement.

Les petits plus qui font la différence :

Villa récente de plain-pied
Séjour spacieux et lumineux
Baies vitrées à galandage
Véranda utilisable en toute saison
Climatisation réversible
Sous-sol complet, carrelé et isolé
Cave climatisée
Grand garage et carport
Gouttières en aluminium
Fosse septique conforme aux normes
Terrain paysager
Environnement calme et résidentiel
Écoles à proximité
Volets

Une maison accueillante et lumineuse, pensée pour profiter pleinement de chaque saison et partager de beaux moments en famille.

A découvrir sans tarder !

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_MIN] euros et [depenses_energie_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sales christelle, au 0663539151 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sales christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 890760044 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465853HIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr