Villa - Bazas, Gironde

A seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes de Bazas et 25 minutes de Langon, avec les transports scolaires accessibles à pied.

Jennifer rameau vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2017, implantée sur un terrain de 3 500 m².

La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative.
La maison dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant.

Attenant à la maison mais bénéficiant d'un accès indépendant, un espace supplémentaire peut accueillir un bureau, une activité professionnelle à domicile ou encore, selon les besoins, être aménagé en quatrième chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, ainsi que d'une pergola de 40 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble.

La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d'une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie.

DPE A - ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Budget : 265 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rameau Jennifer, au 0789953326 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rameau Jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466157RMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer rameau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr