Villa - Eysines, Gironde

Eysines migron - Maison de plain-pied 108 m² - 3 chambres - Pièce polyvalente - Jardin - Garage

Située dans le quartier recherché de Migron à Eysines, cette agréable maison de plain-pied de 108 m² habitables, implantée sur une parcelle de 479 m² , offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez une maison bien entretenue et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille agréable.

Elle se compose de :

- trois chambres,
- une pièce lumineuse pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau pour le télétravail, salle à manger ou espace polyvalent,
- une cuisine indépendante, aménagée, récente et fonctionnelle,
- un agréable salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et le jardin,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- un cellier spacieux ainsi qu'un placard offrant de belles possibilités de rangement.

A l'avant de la maison, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin d'accueil qui donne immédiatement du charme à la maison.

A l'arrière, une seconde terrasse se prolonge par un jardin suffisamment spacieux pour laisser les enfants jouer, profiter d'un espace extérieur en famille ou simplement se détendre. A l'abri des regards, elle offre un cadre agréable pour déjeuner ou dîner en toute discrétion.

Un abri de jardin complète l'extérieur, tandis que le garage et la parcelle permettent de stationner facilement jusqu'à deux véhicules.

La maison est également équipée de panneaux solaires, un atout appréciable pour contribuer à la maîtrise de la consommation énergétique.

Son emplacement est particulièrement attractif dans le secteur de Migron, à deux pas des écoles, des commerces et autres commodités. Les équipements sportifs sont également accessibles rapidement.

Côté transports, la proximité du tramway ligne D et des lignes de bus facilite les déplacements vers Bordeaux et les communes voisines.

Cette agréable maison mérite d'être découverte pour apprécier pleinement son potentiel de vie au quotidien.

Prix de vente : 410 000 euros HAI
Prix net vendeur : 391 550 euros
Honoraires d'agence : 18 450 euros à la charge de l'acquéreur.

Dpe d ges b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celdran corinne, au 06.84.04.52.78 ou par courriel à : .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celdran corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464354CORC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne celdran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr