Villa - Bourges, Cher

A Bourges (18000) secteur Auger/Carnot, à 5mn de l'aéroport.
En exclusivite garantie un an!

Maison spacieuse et lumineuse orientée sud-ouest, construite début XXème, avec extension en 1990. La partie ancienne a été rénovée en 1995, l'extension en 2014.

En retrait de la rue, elle vous propose en rez de chaussée un hall d'entrée donnant sur un salon avec baie vitrée et poêle à bois, une salle à manger également avec baie vitrée, une grande cuisine aménagée. Au même niveau suite parentale de plus de 25m² (ensemble chambre/dressing et salle d'eau), WC indépendant et coin buanderie.
Au 1er étage de l'extension pièce palière à usage de bureau et chambre.
Au 1er étage de la partie d'origine 2 chambres, salle de bains avec WC.
Enfin au 2nd étage, dernière chambre et grenier.

A l'extérieur, dans un parc arboré de 900m² environ, vous trouverez un garage double. Cerise sur le gâteau, au-dessus de ce garage, un studio de 25m² environ a été aménagé, actuellement loué 350 euros par mois HC.

Un produit rare, habitable de suite, avec de nombreux atouts!

Budget 398000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe c ges c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1849 euros et 2501 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thizeau vincent, au 0611400336 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thizeau vincent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463197THZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr