Appartement - Elne, Pyrénées-Orientales

A Elne, situé à proximité du village et des écoles, (secteur du groupe scolaire Joseph Neo), au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement familial offre de généreux volumes et un beau potentiel d'aménagement.

L'entrée dessert un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, qui donne sur une terrasse, sans vis à vis, exposé plein sud, d'environ 60 m², avec un espace buanderie.

L'espace nuit se compose de quatre chambres au total :
3 chambres d'environ 13 m², chacune avec placard , l'une également peut-être envisagée comme bureau.
1 suite parentale d'environ 26 m², avec balcon, comprenant une douche, une baignoire et WC.
Une salle de bains, avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Cet appartement dispose également d'un local d'environ 63 m² au rez-de-chaussée, pouvant après travaux faire office de garage . Il apporte un potentiel supplémentaire selon les besoins et le projet Combles accessibles.

Ce bien vous séduira par ses volumes .
Une visite s'impose !

DPE E /ges e
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez garnier stephanie, au 0620140817 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de garnier stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918456344 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 463150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.
Stephanie garnier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918456344 perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr