Villa - Carcassonne, Aude

Christophe vitoux vous propose cette maison de 3 faces située sur la commune de Trèbes, découvrez cette maison de 111 m² habitables sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Construite en 1970, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement.

Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 4 m² donnant accès à un spacieux garage de 25 m² avec portail électrique, cuisine aménageable en chambre de 13 m²

1er étage :
Cuisine lumineuse de 12,30 m², salon / séjour confortable de 25,40 m², dégagement de 4 m², WC indépendant de1,40 m², salle d'eau 3m².

2ème étage :
Dégagement de 4 m², cuisine 12.30 m², salle d'eau de 4m². WC de 1.35 m².
3 chambres (10,50 m² -14 m² - 11,50 m²)

Cette maison est idéalement placée et se situe à proximité des établissements scolaires et du centre commercial.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, parfaite pour créer votre futur cocon dans un cadre agréable.

DPE réalisé le :01.09.2026
D232 / D31
ERP réalisé le : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)

Prix : 158 510 euros
Foncier : 1980 euros

Visite virtuelle à disposition

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe vitoux, au 0787169743 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 464222- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe vitoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcasonne 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr