Villa - Beynost, Ain

En Exclusivité sur les hauteurs de Beynost dans l'Ain (01700) à seulement 20km de Lyon ; à proximité de la gare TER et des cars Philibert qui desservent les lignes Lyon / Ambérieu-en Bugey et Lyon / Bourg-en-Bresse , des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (LIDL, centre commercial Leclerc beynost, et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire, collège et du lycée de La Boisse).

Maison à rénover avec beaucoup de potentiel d'environ 102m² habitable + 38.m² d'annexes (caves et combles aménageables) sur une parcelle de 330m².

Le RDC se compose:
1 hall d'entrée
1 cuisine
1 buanderie
1 Salle d'eau
1 WC
1 Séjour, salle à manger
1 Chambre

A l'étage :
1 chambre ouvrant sur un toit terrasse de 48m²
1 chambre donnant après ouverture accès au grenier

Fenêtres en bois double vitrage
Chauffage Électrique
Tout à l'égout
DPE : G
GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5380 euros

Prix : 260 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie raynaud, au 0769724866 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie raynaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137.J

Mandat réf : 463185RYA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie raynaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr