Villa - Tamniès, Dordogne

24620 tamnies. Corps de ferme avec maison d'habitation et gite, dépendances, terrain d'environ 18 065 m²
Prix de vente : 333 300 euros (Honoraires charge vendeur)
Situé sur les hauteurs de la commune, entre Sarlat-la-Canéda, Montignac-Lascaux et les Eyzies de Tayac, au coeur du Périgord Noir, cet ancien corps de ferme en pierre, rénové, exposé plein sud offre une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante.
L'ensemble se compose d'une maison principale en pierre, divisée en deux logements indépendants 78 m² en rez-de-chaussée, avec 2 chambres et 99 m² à l'étage, avec 3 chambres.
Un gîte indépendant entièrement rénové de 73 m², permet l'accueil d'une famille, d'amis ou le développement d'une activité de location saisonnière.
La propriété s'étend sur un terrain de 18 065 m², offrant un cadre de vie paisible , au calme et sans vis à vis.
Elle dispose également de nombreuses dépendances, dont un important bâtiment agricole, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou agricole, voire projet de réhabilitation selon vos besoins.
Avec ses volumes, son terrain, sa situation privilégiée et ses différents espaces d'habitation, cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, de regroupement familial, d'accueil touristique ou encore d'investissement locatif.
Un bien rare dans un environnement préservé, à découvrir sans tarder.
Bien soumis au DPE : (Gîte) Cons. énergie primaire classe E GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1665 euros et 2253 euros pour un logement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez debet marie-Noëlle, au 0681708778 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de debet marie-Noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462047MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 398015420 - .