Villa - Cahors, Lot

Sandrine palmade et Lisa savoldelli, vous proposent en plein coeur du centre-ville de Cahors, cette maison de caractère des années 1930, un bien rare sur le secteur, offrant garage, jardinet et trois chambres.

Prix : 278 200 euros HAI (honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur), soit 260 000 euros hors honoraires.

Venez découvrir cette demeure des années 30 composée :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.
- Au premier étage : un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, un WC indépendant, ainsi que deux espaces extérieurs, dont un jardin d'environ 60 m², véritable atout en plein centre-ville.
- Au dernier étage : l'espace nuit dessert trois chambres, dont deux de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'une toiture révisée et de combles récemment réisolés.

L'ensemble est situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville : commerces, bus, écoles ...

Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine palmade, au 0668062388 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 457701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine palmade (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr