Villa - Marsilly, Charente-Maritime

Grande maison de 210m² habitables complétée par sa maison d 'hôtes de 60 m² (séjour, chambre, salle d 'eau, toilettes) , sa cuisine d 'été de 25 m² (toilettes , cave, local technique), sa piscine de 36 m² et son garage de 18 m² au centre du village côtier de Marsilly ,à 10 kms de La Rochelle.
Après la grande entrée , la pièce principale de 100 m² est composée d'une cuisine aménagée, d 'un espace repas, d 'un salon Tv, d 'un salon bibliothèque .
A l 'étage, se trouvent 4 chambres (dont une avec sa salle de bain) avec une salle d 'eau, des toilettes, un bureau distribués à partir de la mezzanine .
L'ensemble est lumineux, spacieux , très agréable et en très bon état d 'entretien.
L'usage d 'un puits et des panneaux solaires sont fonctionnels.
Le prix de ce bien est de 748000 euros dont 28000 euros d honoraires d 'agence charge acquéreur et 720000 euros de prix net vendeur.
DPE C / 118 et GES 25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2269 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule guillemet, au 0615206980 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule guillemet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 La Rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 446578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Paule guillemet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 rsac la Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr