Villa - Mereau, Cher

Méreau (18120) - Maison 170 m² - 4 chambres - Véranda - Double Garage - Emplacement pour camping-car - Terrain 1475 m² -
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Située dans la charmante commune de Méreau (18120), à seulement 5 minutes de Vierzon et 25 minutes de Bourges, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

Maison de plain-pied de 170 m², qui se compose :

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée donnant sur un grans salon / séjour avec cheminée insert, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec chaufferie et buanderie. Un couloir permettant d'accéder à 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.

- En extérieur :

Un beau jardin, un potager, 2 serres, 2 belles terrasses avec stores, un double garage, une dépendance, un car-port et un emplacement pour camping-car. Une cave et un arrière garage.

- Huisseries : - Double Vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques -
- Chauffage : - Chaufffage au sol avec chaudière au gaz de ville -
- Eau chaude : - Chaudière gaz de ville -
- Assainissement : -Tout à l'égout -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Insert -
- Portail : - Électrique -

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
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Prix : 340 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

"estimations offertes"
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DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3010 euros
Indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G ?Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo dacheux, au 07 60 11 95 00
Ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees.

Mandat réf : 456 242 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.