Villa - Marzy, Nievre

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente ce magnifique pavillon contemporain construit en 2012, situé sur la commune de Marzy. En parfait état, cette maison familiale offre une surface habitable de 121 m² sur un superbe terrain plat, engazonné et entièrement clôturé.

Les atouts majeurs du bien :
Pièce de vie remarquable : Un vaste espace salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à l'extérieur.

Cuisine équipée et moderne : Un aménagement haut de gamme avec îlot central / mange-debout, hotte suspendue design, nombreux rangements et crédence en carreaux de ciment très tendance.

Espace nuit : 5 chambres spacieuses, idéal pour accueillir une grande famille

Prestations et confort : Carrelage grand format élégant, baies vitrées coulissantes, volets roulants, et aménagement chaleureux « prêt à vivre » sans aucun travaux à prévoir.

Extérieurs Soignés : Une grande terrasse couverte par une voile d'ombrage pour vos repas d'été, un jardin arboré parfaitement entretenu et des jeux pour enfants.

Prix : 269 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur

Dpe c ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2050 euros indexé à l'année 2026

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent loisy patrick loisy, au 0650818517 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent loisy patrick loisy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et florent loisy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr