Villa - Orgeval, Yvelines

Si vos critères sont : un très bel espace de réception, 4 chambres, sans vis-à-vis, sans travaux, lumière et tranquillité, un grand terrain plat et clos, alors cette maison située à Orgeval, dans le quartier Feugères/Tremblay, pourrait bien vous plaire !

Avec ses 173 m² intelligemment agencés, elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : une large entrée avec penderie, un salon-séjour de 48 m² ouvert sur une belle terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante à l'esprit loft avec sa verrière, ainsi qu'une grande chambre de 17 m². Toilettes et rangements complètent ce niveau. Grand garage attenant de 25m².

A l'étage : un palier de 14 m², aménagé ici en bureau, dessert trois belles chambres de 15 à 23 m². La suite parentale dispose de sa salle de bains avec WC, tandis qu'une seconde salle de bains est dédiée aux enfants. Toilettes indépendantes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat, clos et arboré, sur une parcelle de 850 m² et d'un abris-vélo de plus de 7m².

Les + :
- Double vitrage,
- Plancher chauffant,
- Cheminée ouverte,
- Portail et porte de garage motorisés.

Les transports et les écoles :
> Accès rapide aux autoroutes A13/A14. Gare SNCF de Villennes-sur-Seine à 6 minutes en voiture, avec Paris Saint-Lazare à environ 20 minutes en train.
> Arrêt de bus à 100 m desservant les établissements scolaires, dont Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine et le Lycée international de Saint-Germain-en-Laye.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 19BCHA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 649000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertout charlotte, au 0663701665 ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.

Charlotte bertout (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr