Villa - Travaillan, Vaucluse

Clotilde et Mathis fallas vous présentent, sur la commune de Travaillan (84850), au coeur de la campagne, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier d'environ 220 m², implanté sur une parcelle de 612 m² et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété se compose de deux parties attenantes et complémentaires.

La première, une bâtisse d'environ 177 m², a été entièrement mise à nu et n'attend plus qu'à être réaménagée selon votre projet. Les travaux de démolition intérieure ayant déjà été effectués, les futurs acquéreurs pourront désormais se consacrer à la redistribution des espaces et à la réalisation des différents travaux : électricité, chauffage, menuiseries et finitions.

Ses beaux volumes offrent de multiples possibilités de rénovation, permettant notamment d'envisager plusieurs chambres et de concevoir un aménagement adapté à vos besoins.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son appartement attenant d'environ 50 m², rénové il y a un an et immédiatement habitable.

Celui-ci comprend notamment une chambre en mezzanine et bénéficie de plusieurs équipements récents : climatisation réversible, ballon thermodynamique et menuiseries en double vitrage. L'appartement pourra également être vendu meublé, selon les souhaits des acquéreurs.

Un avantage appréciable pour les futurs propriétaires, qui pourront ainsi résider sur place pendant toute la durée des travaux de la bâtisse principale, sans avoir à prévoir de solution d'hébergement supplémentaire.

L'ensemble totalise actuellement 9 pièces et dispose également de possibilités de stationnement sur la propriété. L'assainissement est individuel, par fosse septique.

Cette propriété s'adresse notamment aux amateurs de rénovation, aux artisans ou aux acquéreurs disposant de connaissances dans le bâtiment, souhaitant donner vie à un projet immobilier tout en bénéficiant, dès leur arrivée, d'un espace de vie fonctionnel et habitable.

Un ensemble immobilier atypique, offrant de belles perspectives d'aménagement et la possibilité de réaliser un projet à votre image.

Division possible sous réserve d'acceptation de l'urbanisme et des règles en vigueurs.

Prix hai : 210 000 euros

Consommation énergétique D: 220 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre B: 8kg CO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathis fallas, au 0786020856 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :465747- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Clotilde et Mathis fallas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 909053597 rsac avignon - .