Villa - Roanne, Loire

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette belle maison climatisée d'environ 155 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant directement sur une terrasse couverte et la piscine. Une chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur complète ce niveau.

A l'étage, un espace détente, un salon/bureau / salle de jeux avec balcon, deux chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo vous attendent.

A l'extérieur, un terrain clos et arboré de 824 m² accueille une piscine, un double garage de 55 m², cave et puits.

Une maison alliant confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités.
DPE : D consommation annuelle moyenne des énergies entre 2190 euros et 3060 euros (prix moyen indexés au 01/01/2021)

Prix de vente 333 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia perrin, au 0681608147

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 468478 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Patricia perrin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr